Építkezem, felújítok

Kádár-kocka: meglévő tető vs. új tető - 1. rész

Amikor úgy döntesz, hogy felköltözöl a tetőtérbe, adódik a kérdés: marad a régi tető vagy inkább újat építesz? Nehéz döntés. Egyszerűbb a válasz, ha megvizsgálod a két esetet. 

 

Nézzük meg, milyen szempontokat kell sorra venni! 

  • Jelenleg milyen formájú a tető? Többnyire sátortető van a házon, esetleg összetett formájú (sátortetőbe befut egy kisebb tetőrész).
  • Most hogyan mész fel a padlásra? Belső vagy külső lépcsőn, feljárón.
  • Jelenleg mekkora a belmagasság, a szabad magasság a födém és a tető között? Általában az alapterület fele használható, a többi részen le kell hajolnod, hogy ne verd be a fejed.
  • Jelenleg mekkora a szabad tér a padláson? Mennyire sűrűn vannak oszlopok, ferde dúcok, gerendák, fa szerkezetek.
  • Mire van szükséged? Helyiségek területe, szobák, fürdőszoba, zuhanyzó, belső téri kapcsolatok.
  • Hol van a ház? Tájolás, panoráma lehetősége, szomszéd épületek? Milyen szabályok vonatkoznak a házra (magasság, beépítés mértéke, kiugró formák vagy a tetőbe nyomott részek kialakításának lehetősége stb.).
  • Milyen állapotban van a zárófödém?
  • Mennyire terheltek a tető szerkezetei? Kis keresztmetszetű, gyenge oszlopok, gerendák.
  • Milyen állapotban vannak a faszerkezetek? Repedt, sérült, vizes, gombával fertőzött. 

 

A fenti kérdésekre választ kell kapnod, ugyanis ezek döntőek a fő kérdés megválaszolásában. Vannak más szempontok, melyek épületszerkezeti, épületfizikai kérdéseket vetnek fel: 

  • tartószerkezeti, 
  • hőszigetelési, 
  • hangszigetelési, 
  • tűzvédelmi szempontok. 

 

Sokan mondják, hogy mindig mindenből új kell. Nem biztos, hogy igazuk van. A környezettudatossági szempontok hasonlóan fontosak. Ki kell dobni, ami régi? Minden hulladék vagy esetleg van, ami átalakítható, tovább használható? Melyik megoldás mennyibe kerül? Gondolnod kell a bontás és a hulladékelszállítás költségeire, következményeire, a megmaradó részek folyamatos védelmére (por, eső, hó, szél) is. 

Talán az a legnehezebb, hogy alkalmazkodnod kell egy folyamatosan használt épülethez, annak szerkezeteihez, miközben meg akarod ragadni a lehetőséget, hogy egy szuper tetőteret építs magadnak, családodnak. Sokáig vártál erre, adódnak lehetőségek, támogatások, amiket felhasználnál, tehát nehéz kompromisszumot kötni. 

Tegyük fel, hogy a zárófödém stabil, vagy legalábbis kismértékű megerősítéssel a helyén maradhat. Tegyük fel, hogy a földszinten ugyanúgy Ti fogtok lakni, mint az új tetőtérben. Azaz Ti terjeszkedtek, nem két külön tulajdonról, külön használt házrészről beszélünk. Ebben az esetben kicsit könnyebb dolgod van, mert a rendeletekben megfogalmazott műszaki követelmények enyhébbek. 

 

Röviden bemutatom a két út jellemzőit.

 

A régi tető

  • kevesebb hulladék, 
  • kisebb mértékű átalakítás, 
  • kisebb belmagasságok a tetőtérben, 
  • nagyobb alkalmazkodási kényszer, 
  • kisebb szerkezeti megerősítések,
  • kisebb az időjárásnak kitettség. 

 

Az új tető

  • több bontási hulladék, 
  • nagyobb átalakítási lehetőség, 
  • szabadabb térszervezés, 
  • nagyobb szerkezetmegerősítési kényszer, 
  • nagyobb az időjárásnak kitettség. 

 

Következő blogbejegyzésünkben megnézzük, milyen eszközökkel élhetsz, ha új tető építése mellett döntesz. 

Te melyikre szavazol: régi tető vagy új tető? 

 

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu 

Ezt a bejegyzést 2021. március 21-én tettük közzé.