A házvásárlás időszakának a megfontolt döntésekről kell szólnia, ezért a potenciális ház tetőjének rejtett pontjaira is ügyelni kell. Ezek felméréséhez kérjük szakember segítségét, de adunk néhány hasznos tanácsot, mire érdemes figyelni.
AZ ÖSSZKÉPBEN NE LEGYEN HIBA
A tetősík egyenessége szemrevételezhető, ahogyan az is, hogy nincs-e elmozdult, leesett, eltört tetőcserép a tetőn. Intő jel lehet azonban, ha az üres padlástérben valahol erőteljesebben szűrődik be a fény, hiszen ez arra utalhat, hogy a tetőhéjazatban valamilyen probléma áll fenn.
ÉRD EL A (TETŐ) ÁTTÖRÉSEKET
A tető kényesebb pontjai a negatív hajlatok (vápák) és a tetőáttörések. Ilyenek például a tetőablakok, amelyek kialakításánál ügyelni kell a teljes vízzáróságra és a megfelelő rögzítésre. Szakemberrel megállapíthatjuk, hogy tartós megoldás készült-e, de laikusként is hozzájárulhatunk a felmérés sikerességéhez - vízfolyási, beázási nyomokat kereshetünk a padlástérben.
NÉZZÜK AZ ERESZT! – ERESZT?
Sokat elmond a tető vízelvezetéséről az ereszcsatorna lejtése és a lefolyók megléte. Általában ránézésre megállapítható, hogy az ereszcsatorna
- párhuzamos a tetővel,
- lejtése megfelelő,
- nincsenek rajta lyukak,
- a lefolyók nem mozdultak ki, nem öregedtek el és korróziótól mentesek.
Az ereszcsatorna oldalán lévő vízfolyásnyomok viszont utalhatnak arra, hogy a csatorna megtelt vagy eldugult korábban.
KERESD A PÁRALECSAPÓDÁS JELEIT
Fontos megnézni, hogy van-e beépítve tetőfólia, és milyen állapotú, mivel ennek esetleges cseréje a teljes héjazat visszabontásával jár. Ha fontolóra vesszük a tetőtér beépítését, akkor azt is tudnunk kell, hogy a tetőfólia páraáteresztő képességű-e, mert ez a tetőtéri rétegrend elengedhetetlen eleme.
NE FELEJTSD EL, A TETŐN IS MEGLÁTSZIK AZ IDŐ
Az is segíthet a döntésben, ha tudjuk, hány éves a tető, milyen tetőcseréppel újították fel, és minderre hány év garancia járt, így azzal is kalkulálhatunk, hogy nagyjából mikor lesz esedékes egy felújítás.
Ezt a bejegyzést 2022. május 18-án tettük közzé.
