Készülj fel az Otthonfelújítási Program támogatás igénylésére!

Az Otthonfelújítási Program kiváló lehetőség a magyar családok számára, hogy anyagi támogatással valósítsák meg lakásuk felújítását. Azonban ahhoz, hogy sikeresen igényelhesd a támogatást, fontos, hogy tisztában legyél a program előfeltételeivel és a támogatás igényléséhez szükséges lépésekkel. Az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány felkészülést segítő lépést, hogy zökkenőmentesen haladhass végig a folyamaton!

Jogosultsági feltételek ellenőrzése 

Az első és legfontosabb lépés, hogy ellenőrizd, jogosult vagy-e a támogatás igénybevételére. Olvasd el ehhez korábbi cikkeinket: Te pályázhatsz a 6 millió forintos Otthonfelújítási Programra? és Friss: Itt vannak a július 1-jén induló Otthonfelújítási Program legújabb részletei  

Lakóingatlan tulajdonjogának igazolása 

A támogatás kizárólag olyan 1990. december 31. előtt épült családi ház felújítására igényelhető, amely az igénylő tulajdonában van, és amelyben az igénylő életvitelszerűen lakik. Ezt az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal kell igazolni. 

Részletes költségvetés készítése 

A sikeres pályázati elbíráláshoz 1 millió forint önerőről kell gondoskodni (vagy az elszámolható költségek minimum 14,3%-át önerőként kell előteremteni), a fennmaradó maximum 6 millió forintra pedig kamatmentes hitelt lehet felvenni, ami a vissza nem térítendő támogatásból utólag, részben, 2,5-3,5 millió forintig csökkenthető – ennek mértéke járásonként eltérő lehet az adott térség fejlettségétől függően. Ennek érdemes utánajárnod, hogy a ház lokációjának megfelelően milyen értékkel számolhatsz.  

Mivel a cél a legalább 30%-os primerengeria-megtakarítás növelése, elképzelhető, hogy ehhez az elszámolható forrás mellett további egyéb forrásra is szükséged lehet. Mi azt javasoljuk, hogy ne legyél kicentizve, biztosíts tartalékot a nem várt helyzetekre! Ugyanis, ha forrás hiányában nem teljesül a 30%-os elvárás, bukhatod a már felvett támogatást is!   

Ha már látod, hogy meddig ér az a bizonyos takaró, ameddig nyújtózkodhatsz, megtervezheted, hogy milyen munkálatra, munkálatokra mennyi keretet tudsz csoportosítani. Természetesen azt vedd figyelembe, hogy csak bizonyos energetikai korszerűsítő munkálatokra igényelhető a támogatás, tehát ezek körének áttanulmányozását se hagyd ki, mielőtt nekilátsz megtervezni a munkálatokat!  

Ne felejtsd el, hogy a támogatás csak utólagosan, a felújítás befejezése után kerül kifizetésre, tehát először saját forrásból kell fedezned a költségeket. Fontos, hogy megfelelően felkészülj erre, és ne lépd túl a költségvetésedet. 

Ne habozz, cselekedj: nyújtsd be a kérelmedet!  

Ahogy már a korábbi bejegyzésünkből megismerhetted a részleteket, összesen 108 milliárd forint a teljes keret, ami a becslések szerint kb. 20 ezer családi ház energetikai korszerűsítését fedezi. Ez mindenképp cselekvésre késztet, hiszen a magyar ingatlanállományból kb. 2 millió jogosult lehet. Ebből arra lehet következtetni, hogy a keret valószínűleg a pályázati határidő lejárata előtt kimerül.   

Rendezd a tartozásaidat! 

Ha nem szeretnél váratlan fennakadást, ellenőrizd le a közüzemi befizetéseidet, és ne legyen sem adó-, sem köztartozásod! Kizáró ok lehet például a legalább 60 napja fennálló, a bruttó minimálbér összegét – 266 800 Ft – elérő közüzemi tartozás. Ezt az igénylés beadásáig mindenképp rendezd! Továbbá igénylőként nem szerepelhetsz élő elmaradással a rossz adósok listáján. Könnyedén ellenőrizheted a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nyilvántartott adataidat az Ügyfélkapun keresztül, ráadásul ingyenesen! 

Tervezz hosszú távra! 

Az Otthonfelújítási Program igénylése előtt nézz a jövőbe. Akár 12 év múlva is reális kép, hogy a felújítandó ingatlanban éltek? A program által korszerűsített ingatlant ugyanis a hitel futamideje alatt, ami maximum 12 év, nem lehet eladni. Ha ez mégis megtörténik, akkor csak úgy kerülheted el büntetést, ha az eladás előtt a tartozás teljes egészét előtörlesztés formájában visszafizeted. 

Szintén a hosszú távú gondolkodás kérdéskörébe tartozik, hogy kell-e adóstársat meghatároznod. Erre akkor kerül sor, ha kölcsön igénylője még a futamidő (maximum 12 év) lejárata előtt betöltheti a 75. életévét. Ebben az esetben a szerződésben meg kell nevezni egy olyan adóstársat, aki mind az életkorát, mind a jövedelmét illetően megfelel az elvárásoknak. 

Ahogy láthatod, vannak sürgető tényezők a beadásra irányulóan, éppen ezért jobb, ha felkészülten látsz neki az igénylés folyamatának, hogy a birtokodban legyen minden, amire szükséged lehet, és rendezz minden olyat, ami pedig kizáró ok lehet. 

Cikkünk forrásául a Bankmonitor.hu 2024.07.01-jén megjelenő írását használtuk, melynek szerzője Fülöp Norbert Attila: https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/11-tulelo-tipp-ha-rastartolnal-az-otthonfelujitasi-tamogatasra/  

Ezt a bejegyzést 2024. augusztus 17-én tettük közzé.