Hányféle szakembert kell bevonni egy Kádár-kocka felújításához?

Aktuális téma az épületek, köztük a Kádár-kockák átalakítása, korszerűsítése. Nyilván vannak elképzeléseid, vágyaid és talán e blogbejegyzés-sorozatot is rendszeresen követed. Így biztos nem lep meg, ha alapvetően két csoportra osztom a szakemberek sokaságát, akik szükségesek ehhez az átalakításhoz. Az egyik a tervezők, a másik a kivitelezők csoportja.

Minden épület, helyszín és a Te igényeid is egyediek. Vannak ugyan hasonlóságok, de azonosság nincs. Sem Te nem vagy azonos a szomszédoddal, sem a házad nem pont olyan, mint a közeledben lévő hasonló épületek. Ez azt jelenti, hogy nem csak az igényeket kell megfogalmaznod, hanem az egyediséget figyelembe vevő tervezőkre is szükséged lesz. Ebben tervezőként biztos szerepet játszik: 

• építész, 
• statikus, 
• épületgépész, 
• épületvillamos tervező, 
• kerttervező, 
• belsőépítész, 
• indokolt esetben külső közmű tervező, 
• valamint az előkészületek, diagnosztika során: 
  • geodéta (földmérő), 
  • geotechnikus (talajmechanikus), 
  • faanyagvédelmi szakértő, 
  • épületszerkezeti szakértő is. 

Ez a hosszú lista ne rémisszen meg. Minden tervező éppen annyira szükséges, amennyit a házad és Te „megérdemelsz”. Tehát megkapod a kötelező gondosságot, a körültekintő tervezői és hivatalos ügyintézőkkel kapcsolatos munkákat, terveket, így Te magad a lényegre tudsz figyelni, nem kell aggódnod, hogy maga az építési folyamat milyen kimenetelű lesz. Mert valljuk be, azért az nem mindegy. 

De még mennyire nem! 

Az építés valódi dráma. De nem feltétlenül tragédia. Ha a tervezés során mindenki a helyén van, akkor maga az építési folyamat időben, fizikailag, műszaki értelemben és a pénzügyeket is beleértve követhetővé, ellenőrizhetővé válik. Ez rendkívül fontos, hiszen a saját házad, otthonod építed, gyakran úgy, hogy közben bent laksz a házban és így teljesen kiszolgáltatott helyzetbe kerülsz. Amikor félig szétszedték a házad, akkor nincs megállás, olyan kényszerek működnek, amikor megingathatóvá, sérülékennyé válhat az Építtető. Ennek mértéke nagyban függ az előkészítés minőségétől, tehát a tervezéstől, tervezőktől. 

Az építés persze nem csak dráma, hanem egyben egy izgalmas munkafolyamat is. Becsüljük meg azokat a mesterembereket, akik építenek. Több, mint valószínű, hogy részt vesz az építkezésben: 

• kőműves, 
• gépész, 
• villanyszerelő, 
• szigetelési szakember (vízszigetelés, hőszigetelés), 
• ablak-, ajtógyártó, 
• tetőablak beépítő, 
• üveges, 
• ács, 
• tetőfedő, 
• bádogos, 
• burkoló (hideg- és melegburkolat), 
• gipszkartonos, 
• festő, 
• csatornaépítő, 
• informatikai hálózatot szerelő mester, 
• és még sokan mások. 

A fentiek mellett természetesen segédmunkások, szállítók és gyakran a különböző szerkezetek gyártóinak képviselői is megjelennek. Látható, hogy ez nem kevés ember. Az ő összehangolásuk tisztességes terv nélkül értelmetlen és majdnem lehetetlen feladat. Az építési munka ellenőrzését a tervezői művezetés keretében a helyszínen a munkát segítő, ellenőrző tervezőkön kívül tanácsos hivatalos – tehát ehhez szükséges jogosultsággal bíró – építési műszaki ellenőrre bízni.  

Fontos, hogy bár a fent sorolt szakemberek munkadíja nem kevés, de összehasonlítva ahhoz a kártételhez, ami ezek hiányában legtöbbször bekövetkezik, elenyésző. 

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu       

Ezt a bejegyzést 2023. január 15-én tettük közzé.