Építkezem, felújítok

Kádár-kocka: hova tedd az autód?

Ma kicsit a garázzsal foglalkozunk. A címben feltett kérdésre válaszolhatod azt is, hogy az autód jól érzi magát szabadon a kertben, a ház mellett vagy az előkertben is, de mi most azt szeretnénk megnézni, mi kell ahhoz, hogy garázst építs.

 

Vegyük sorra az ezzel kapcsolatos kérdéseket. 

 

Hova építheted? 

  • Lehet szabadon álló, tehát a házadtól független vagy, 
  • lehet a házadhoz csatlakozó épület. 

Magát az elhelyezést a HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) vagy a Településképi Kézikönyv szabályozza, azaz minden esetben a telked övezeti besorolása és elhelyezkedése és az arra vonatkozó rendeletek, szabályok alapján kell eljárnod. A szabadon álló esetében is be kell tartanod az elő- és oldalkert, valamint a hátsó kert előírt méreteit. 

 

Mekkorára építheted? 

  • Jó, ha kényelmesen be tudsz állni az autóval, ki tudsz szállni belőle, be- és ki tudsz pakolni, sőt akár a tetőcsomagtartót sem kell fel- és leszerelned. 
  • Az OTÉK szabályozza, hogy mik a minimális méretek. 
  • Az általános ajánlás az, hogy a belső méret (amennyiben nem kombinálod a garázsod műhellyel és extra tárolóval) legalább 3,00 x 5,50 méter legyen. 
  • Fontos, hogy a telek beépíthetősége, zöldterületmutatója is befolyásolja a bruttó alapterületet. 

 

Kell engedélyt kérni az építéshez? 

  • Ha a házadhoz csatlakozik, Egyszerű bejelentési tervet kell készíttetned. 
  • Ha különálló épület, akkor a helyi szabályok, rendeletek szerint kell eljárnod, bizonyos esetekben nem kell engedélyt kérned. 

 

Miből és hogyan építheted? 

  • Itt nagyon nagy szabadsággal élhetsz, tehát az ismert építőanyagok bármelyike alkalmas lehet garázs építésére. 
  • A tető lehet magastető, alacsony hajlású vagy lapostető. 
  • Figyelj arra, hogy ez a garázs ne „csak egy garázs” legyen, hanem legyen „a Te garázsod”, azaz legyen jó és szép, tartós és a környezetbe illő, valamint feleljen meg a komfortkövetelményeidnek! 
  • Ez alatt azt értem, hogy döntsd el, akarod-e fűteni vagy temperálni vagy sem 
  • Javaslom, hogy legfeljebb temperált legyen a garázs, az autódnak ez teljesen megfelel. 
  • Amennyiben a garázsod csatlakozik a lakóépületedhez, figyelj arra, hogy nem fűtött garázs esetén hőszigetelés kerüljön a hideg garázs és a házad közé! 

Telepítési módok előnyei, hátrányai? 

 Önálló épület esetén: 

  • a fűtetlen garázs nem jelent energetikai veszélyt a házadra, 
  • nem kell alkalmazkodnod a meglévő épület szerkezeteihez (pl. alapozás, falak, tető), 
  • ugyanakkor nagyobb a homlokzati felület (több vakolat), 
  • önálló csapadék elvezetést kell kialakítani, 
  • mindig szabad térből kell megközelítened a garázst, az autód. 
Csatlakozó garázs esetén: 
  • belső kapcsolat is kialakítható a lakás és a garázs között, tehát nem kell hidegben füles sapkát és kesztyűt, csizmát, nagykabátot felvenned, amikor kimennél az autóban felejtett holmikért, 
  • minimum eggyel kevesebb homlokzatot kell kialakítanod, 
  • a csapadékelvezetés kombinálható a lakóépület rendszerével, 
  • okosan kell az alapozást csatlakoztatni a meglévő ház alapozásához, 
  • a később épített garázs és a régebbi lakóépület közötti esetleges repedést kezelned kell. 

 

Azt szoktuk mondani, hogy az első garázs nem garázs, a másodikba talán már beállhatsz. Építs garázst! 

  

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu     

 

Ezt a bejegyzést 2022. július 28-án tettük közzé.