Pénzügyeim

Hogyan változik 2024-ben a Falusi CSOK?

A magyarországi kistelepülésen 2019 júliusától igényelhető a falusi CSOK, azaz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény. Felújításra, bővítésre és használt ház, tanya vagy birtokközpont (amennyiben ezek lakóház besorolásúak) megvételére is igénybe vehető a támogatás. 2024-ben a Falusi CSOK is megváltozik, lássuk, miként!

 

Ahogy már a blogon is olvashattad korábbi cikkünkben, 2019-ben bevezetésre került a Falusi CSOK. A családi otthonteremtési kedvezmény ezen változatát az ötezer fő alatti lakosú kistelepüléseken lehet igényelni felújításra, bővítésre és használt ház, tanya vagy lakóház besorolású birtokközpont megvételére is. 2024-től változik az elérhető Falusi CSOK összege a preferált kistelepüléseken. 

 

Új ház vásárlása 

Az induló konstrukció az alábbiak szerint alakult 2019-ben: 

  • egy gyermekre: 600 ezer forint  
  • két gyermekre: 2,6 millió forint  
  • három gyermekre: 10 millió forint.  

Új lakóház vásárlása esetén maradnak a fenti támogatások. Fontos, hogy a támogatás kizárólag az új építésű, egylakásos lakóépületek esetében marad meg. Vagyis az új építésű, többlakásos lakóépületekben lévő önálló lakások megvételéhez nem lesz felhasználható 2024-től a kedvezmény. 

 

Vásárlással egybekötött korszerűsítés, bővítés 

2024 januárjától 1-15 millió forintot jelent majd a támogatás egy vásárlással egybekötött korszerűsítés és/vagy bővítés esetén. A támogatás mértéke az alábbiak szerint alakul: 

  • 1 gyermek esetén 600 ezer forintról 1 millió forintra nő, 
  • 2 gyermek esetén 2,6 millió forintról 4 millió forintra nő, 
  • 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millió forintról 15 millió forintra nő a támogatás.  

Ennél a felhasználási formánál fontos kitétel, hogy a kapott támogatás maximum fele használható fel a lakás megvásárlására. 

 

Meglévő ingatlan korszerűsítése 

A fentiek mellett meglévő ingatlan korszerűsítésére is használható a Falusi CSOK, még akkor is, ha akár korábban CSOK támogatásával vásárolták meg az ingatlant. Ebben az esetben az alábbi változások lépnek érvénybe 2024 januárjától: 

  • 1 gyermek esetén 300 ezer forintról 500 ezer forintra nő, 
  • 2 gyermek esetén 1,3 millió forintról 2 millió forintra nő, 
  • 3 vagy több gyermek esetén pedig 5 millió forintról 7,5 millió forintra nő a támogatás.  

 

Meglévő ingatlan bővítése vagy bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítés

Amennyiben bővítésre vagy bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítésre igénylik, meg kell felelni annak a kitételnek, hogy legalább egy lakószobával növelik az ingatlan alapterületét, ami megvalósulhat a tetőtér beépítésével vagy emelet ráépítésével is. Ebből az is következik, hogy a már meglévő, de még nem lakószobaként használatos helyiség átalakítása nem tekinthető bővítésnek. Ebben az esetben az alábbi változások lépnek érvénybe 2024 januárjától: 

  • 1 gyermek esetén 300 ezer forintról 600 ezer forintra nő, 
  • 2 gyermek esetén 1,3 millió forintról 2 millió forintra nő, 
  • 3 vagy több gyermek esetén pedig 5 millió forintról 7,5 millió forintra nő a támogatás.  

 

A kistelepüléseken megmarad a CSOK hitel is. Erről következő bejegyzésünkben írunk részletesen. 

 

Cikkünk elkészítéséhez a bankmonitor bejegyzéseit használtuk forrásul 2023. októberében:

 

Ezt a bejegyzést 2023. október 26-án tettük közzé. 

 

Korábbi írásaink a Falusi CSOK kapcsán: 

Mi fán terem a falusi CSOK? 

Falusi CSOK: az igénylés feltételei 

Milyen esetekben nem jár a falusi CSOK?