Illúziók avagy a látszatfelújítások csapdája

Idegtépő, amikor eldöntöd, hogy lakást, házat veszel és bármennyire is felkészülsz, van benned egy rossz érzés: mi van, ha rosszul döntök? Mi van, ha nem veszek észre valamit, ha valaki félre akar vezetni?

Különbözőek vagyunk, mindenki másképp reagál ilyen helyzetben. Tövig rághatod a körmöd, frissítő sétákat tehetsz nap, mint nap, szaladgálhatsz fűhöz, fához, meghallgathatod az összes „tanácsadód”, mégis marad egy kis bizonytalanság. Azt gondolom, hogy ez rendjén való. 

De mi az, amire figyelhetsz, milyen tapasztalatok csökkenthetik Benned ezt az érzést? 

Fontos leszögezni, hogy a látszat néha csal. Nem mindig, de előfordul. Amikor belépsz egy lakásba, házba, szinte biztos, hogy egy szempillantás alatt kialakul egy összkép, az első benyomás, amit a részletek vagy erősítenek, vagy szétzilálnak. Fontosnak tartom, hogy egy ilyen vásárlás – bármilyen célú is – egyszerre racionális döntés és érzelmi állapot eredménye lesz. És ez így van jól, hiszen emberek vagyunk, nem robotok. 

Vannak olyan részletek, amikre érdemes odafigyelni. A teljesség igénye nélkül álljon itt néhány szempont, ami fontos lehet:  

• sokkal jobb egy őszinte házat látni, mint egy kidíszített „szépet”, 
• előbbinél jobban láthatók a hibák, nincs rejtve repedés, folt, nedvesség, 
• utóbbinál ezekből semmit sem látsz (a vásárláskor…), 
• tehát ne ijedj meg attól, ha látsz néhány repedést, szoruló ajtót, süllyedő járdát, lógó deszkát, csepegő ereszt, 
• mindig gyanús, ha – az eladókat is beleértve – mindenki mosolyog és tüsténkedik a ház bemutatásakor, maga az épület is „díszbe öltözik”, 
• sokkal fontosabb, hogy az összkép egy működő, élhető házat mutasson. 

Amikre kérdezz rá: 

• mikor volt utoljára festés? 
• ha nagyon friss minden felület, kérdezd meg: 
  • miért festettek? 
  • milyen volt előtte a fal, a mennyezet? 
  • voltak-e foltok, beázás nyomok, penészesedés? 
• mikor cserélték az ablakokat, ajtókat? 
• miért? 
• volt-e beázás, felázás (pl. a tető vagy a talaj felől)? 
• volt-e átalakítás a házban, lakásban? 
• mikor, miért, hol? 

Nézd meg milyen: 

• a pince fala (nedvesség, penész, repedés)? 
• a padló (mozog, recseg, egyenetlen, nedves)? 
• az épület körüli járda (van-e, repedezett, merre lejt)? 
• a fal (repedések, foltok, penész, nedvesség)? 
• az eresz (deszkázat, burkolat, ereszcsatornából merre folyik a csapadék)? 
• a lábazat burkolata (repedés, nedvesség, anyagminőség)? 
• a födém (síktartás, repedés, nedvesség, falcsatlakozásnál penész)? 
• a padlástér (padló, fedélszerkezet, burkolatok)? 
• a tető (szerkezet, héjalás, fedés, ablakok, kémények)? 
• fűtés van a házban, lakásban (kazán, radiátorok kora, minősége, mérete)? 

Az, hogy nem csak nézel, hanem látsz is, kérdezel a ház, lakás műszaki múltjában, nem jelenti, hogy rosszindulatot feltételezel az eladó részéről. Azt jelenti, hogy komolyan veszed a dolgod, érdekel a ház, érdekelnek a részletek. Normális esetben a kérdésekre kapsz választ és az eladó is látja, hogy érdemes Veled beszélni. Ha más a kiváltott reakció, gondold meg, hogy valóban azt a házat, lakást kell-e megvenned, vagy lesz jobb is. 

Az első látogatás után vidd magaddal Építészed is! 

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu    

Ezt a bejegyzést 2022. június 19-én tettük közzé.