Projekt lépések

Új ház - Az egyszerű bejelentés lezárása: a hatósági bizonyítvány

Az Egyszerű bejelentés alapján elkészült ház építésének végét hivatalosan be kell jelentenünk. Ez az építési engedélyezési eljárások esetében a használatba vételi eljárás. Egyszerű bejelentés alapján épített háznál ilyen eljárás nincs, helyette az építési helyszín szerinti illetékes építésfelügyeleti hatóság felé kell hatósági bizonyítvány iránti kérelmet benyújtani (155/2016. (VI. 13.) Korm rendelet). Hogyan indíthatunk ilyen eljárást, hogyan zárható le a hivatalos folyamat?

A hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtásának főbb lépései

  • Minden lépést az építést megelőző eljárást (pl. „Egyszerű bejelentés”) lezáró jogerős „Döntés” szerint tegyél meg! 
    •  
  • A „Döntésben” rendelkeznek arról, hogy az építés során hogyan járjunk el és az építés végének bejelentése esetében mit és hogyan kell kezdeményezned. 
    •  
  • A hatósági bizonyítvány kiadásával igazolják (építésfelügyeleti hatóság: 155/2016 Korm rendelet 6.& (1) bekezdése), hogy a ház az egyszerű bejelentéskor feltöltött tervek és kivitelezési dokumentáció szerint épült meg. 
    •  
  • Sokszor felmerül, hogy ez milyen készültségi fokot jelent, de elég annyit megjegyezned, hogy a tervek szerint épített ház biztonságos, balesetmentes használatot tegyen lehetővé, zárható, fűthető legyen, azaz „működjön”; nem kell a képeknek a falon lennie, nem berendezett épületre kell a bizonyítványt kérni, de mindig a tényleges használat megkezdése előtt kell ezt intézni! 
    •  
  • Van olyan építés, amikor kötelező, van, amikor nem előírás az elektronikus építési napló vezetése, ezen esetekről az idevonatkozó rendeletekben olvashatunk. 
    •  
  • Egyszerű bejelentés után épített háznál a hatósági bizonyítvány iránti kérelem ÉTDR-en (www.e-epites.hu/etdr) történő benyújtása az Építtető felelőssége, kötelessége. 
    •  
  • A kérelem benyújtása előtt az Építtetőnek be kell jelentenie az ingatlanügyi hatóságnak a „változást”, tehát a ház megépültének tényét és az energetikai tanúsítványt is el kell készíttetnie. 
    •  
  • Amennyiben e-napló is készül, akkor az eljárás megkezdésekor a kérelem mellé az e-napló összesítő lapját is be kell nyújtani, fel kell tölteni az ÉTDR-re. 
    •  
  • Az energetikai tanúsítványt és az Étv-ben meghatározott díj megfizetésének igazolását is mellékelni szükséges. 
    •  
  • A felelős Kivitelező nyilatkozatára is szükség lesz, amennyiben volt ilyen szereplő az építés során. 
    •  
  • Bár a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendeletben – az egyszerű bejelentési eljárás esetére – korábban nem volt a közel nulla energia igényű lakásokra vonatkozó kitétel, de fontossága miatt figyelni kell erre a minden más építési eljárásban 2020-tól teljesíteni szükséges előírásra.

    A fentiek teljesítése az Építtető, azaz a Te kötelességed és felelősséged. Bár ahogy a cikk 1. részében is írtuk, az ÉTDR igen logikus felépítésű, de ebben az eljárásban is kérj segítséget Tervezőtől, mert az eljárás ebben az esetben is igen bonyolult. Figyelj az ÉTDR előugró ablakaira, jó támpontként szolgálnak! 


    Túl töményre sikerült a cikk? Kérdezz bátran! Írd meg kommentben a felvetésedet!

     

    Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu


    Ezt a bejegyzést 2020. október 10-én tettük közzé.