A Kiviteli terv 2. rész

Előző bejegyzésünkben a Kiviteli terv szükségességéről írtunk. Nézzük meg, ennek a tervnek mi a tartalma. A felsoroltaknál bővebb persze lehet, de ennél kevesebbel ne érd be!

Már az elején tegyünk különbséget új épület építése és meglévő épület átalakítása között. Az előbbihez tartozó terv csak az új házról szól, míg a másodikban a régi házzal is foglalkoznunk kell. Erről régebben már írtunk, most álljon itt annyi, hogy utóbbi esetben fel kell mérni a meglévő házat, meg kell vizsgálni, milyen állapotban van, miből és hogyan épült, mit bír, mennyire alakítható, terhelhető a továbbiakban. Tehát egy diagnosztikai vizsgálatra, elemzésre lesz szükség. Ez lesz a meglévő ház átalakítási terveinek alapja. 

 

Új épület esetében a legfontosabb tervi tartalom: 

- Építészet 
  • helyszínrajz(ok), 
  • kitűzési alaprajz, 
  • alaprajzok, 
  • metszetek, 
  • homlokzatok, 
  • fedélszék terv, 
  • tetőfelülnézet, 
  • lépcsőterv(ek), 
  • nyílászáró konszignáció, 
  • lakatos konszignáció, 
  • műkőkonszignáció (szükség esetén), 
  • részlettervek, 
  • műszaki leírás, 
  • az aktuális előírások szerinti számítások, leírások, specifikációk, nyilatkozatok. 
- Tartószerkezet 
  • műszaki leírás és számítások, 
  • alapozási terv, 
  • vasbeton szerkezetek terve, 
  • acélszerkezetek terve. 

- Épületgépészet 

  • műszaki-, rendszerleírás, 
  • energetikai számítás, 
  • fűtés-, hűtés terve, 
  • víz-, csatorna terve, 
  • szellőzés terve, 
  • megújuló energiahordozókra épülő rendszer terve, 
  • az aktuális előírások szerinti számítások, leírások, specifikációk, nyilatkozatok. 
- Épületvillamosság 
  • műszaki-, rendszerleírás, 
  • gyengeáram terve, 
  • erősáram terve, 
  • speciális berendezések és hálózatok (pl. riasztó, napelem) terve, 
  • az aktuális előírások szerinti számítások, leírások, specifikációk, nyilatkozatok. 

- Árazatlan anyagkiírás (valamennyi szakági tervhez). 

 

Itt álljunk meg egy pillanatra! 

Az eddig sorolt munkarészek azt a minimumot jelölik, melyek mindenképpen szükségesek ahhoz, hogy nyugodtan és folyamatosan tudd követni az építkezést, a házad szépen, jól épüljön. Tehát ezek nélkül ne építs! A tervek különböző léptékű tervrészekből állnak, ezek szabályozottak, de minden esetben kritérium, hogy valamennyi a terv megértéséhez és az építéshez szükséges tartalmú és részletezettségű kell legyen. 

 

Fontos, hogy ezek a telekhatáron belüli tervezésre vonatkoznak, tehát nem tartalmaznak: 

  • közút tervet 
  • külső közmű terveket. 

 

Zárójelben jegyzem meg, hogy ugye már korábbi tervezési fázisból van: 

  • geotechnikai (talajmechanikai) szakvéleményed? 
  • geodéziai alaptérképed? 

 

Előfordulhat, hogy Te többet szeretnél, illetve van olyan eset, amikor a helyi előírások többet várnak. Mik ezek? Például: 

  • Kert- és tájépítészet (javaslom) 
  • Akusztikai terv és számítások (időnként javaslom) 
  • Környezetvédelmi tanulmány (ritkán fordul elő) 
  • Belsőépítészet (pontosítsd, hol az „építészet” és a „belsőépítészet” határa) 
  • Látványtervek. 

 

Lehet a hivatalos eljárás „egyszerű” vagy sem, Neked rendes tervekre van szükséged, hogy jó és szép házad legyen. Mindig kérhetsz többet, mint a hivatalos minimum. Ha Te magasabbra teszed a lécet, az életed is gazdagabb lesz, a ház, amiben élsz, dolgozol majd, jobb lesz. 

 

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu     

 
 


Ezt a bejegyzést 2021. július 21-én tettük közzé.