Kötelességek, jogok - fogalmak, amikkel érdemes tisztában lennünk 3. rész

Már korábban tisztáztuk az „Ajánlat” és a „Szerződés” lényegét, célját. Ebben az írásban a „kötelességekkel, jogokkal” ismerkedünk meg.

Sokakat zavarba hoz, idegesít, amikor szembesülnek azzal, hogy kötelességeik vannak. Tapasztalatom szerint az embereknek egyre inkább az elsősorban vélt vagy valós jogaik jutnak eszébe, mindent akarnak, felelősségvállalásról nem is gondolkodnak. A „kötelesség” kifejezés kiveszett a szótárukból. Nyilván ezen általánosítás – szerencsére – nem állja meg mindig a helyét. Végül is jobb lenne, ha egyáltalán nem lenne igaz. Itt most az a fontos, hogy amikor Szerződésről beszélünk, igenis tudnunk kell, hogy az csak akkor lehet korrekt, igazságos, ha nem egyoldalú, azaz mindkét Fél feladatai, kötelezettségei és jogai egyaránt megjelennek benne. Mindezeket minél pontosabban fogalmazzák meg, annál nagyobb biztonságban tudhatja magát a Szerződő Fél, és a szerződés tárgyát képező, jelen esetben mondjuk egy tervezési vagy építési folyamat is kiszámíthatóbbá válik. Ezzel persze valószínű, hogy nem mondtunk újat, de talán érdemes időnként ezt a tudásunkat frissíteni. 

Milyen kötelezettségeid és jogaid lehetnek egy tervezési folyamat vagy építkezés során? 

Kötelezettségeid: 

• pontos, releváns adataid megadása, 
• a célok, elvárások és a minőségi kategóriák pontos leírása, 
• az elvárt munka tartalmának pontos felsorolása, megnevezése, 
• a munka ütemezésének megfogalmazása, 
• a munka ellenőrzése rendszerének, időbeliségének, gyakoriságának és tartalmának leírása, 
• a felmerülő kérdések megfogalmazása és módjának tisztázása, 
• a kapott kérdések időben történő megválaszolása, 
• az ehhez szükséges kommunikációban való részvétel, 
• a kapott teljesítés időben történő visszaigazolása, 
• az elfogadott teljesítés díjának időben és a Szerződésben foglalt formában, mértékben való rendezése, 
• a teljesítéshez, munkavégzéshez szükséges feltételek biztosítása, 
• döntéshozatal, 
• mindennek a dokumentálása. 

Jogaid: 

• a Szerződés tárgyához való – az abban foglaltak szerinti – jutás, 
• a terv szerinti tartalom és minőség igénylése, elvárása és mindezekhez jutás, 
• ellenőrzés, 
• minden folyamatba való betekintés, 
• hibás teljesítés vélelmezése esetén annak időben és a Szerződés szerinti formában, módon való jelzése 
• bizonyítottan hibás vagy hiányos teljesítés esetén számonkérés és a Szerződés szerinti szankcionálás, 
• szavatosság érvényesítése, 
• vitás helyzetekben külső szakértő, szakember bevonása, 
• Szerződéstől való elállás. 

Értelemszerűen a Szerződő Felek jogai és kötelezettségei – a kölcsönösségnek és a szerepeknek megfelelően – kétirányúak, azaz alapvetően oda-vissza is érvényesek. 

A felsorolás nem teljes. Fontos, hogy – akár ügyvéd segítségével – minden előre látható folyamatot, lépést, szereplőt és feladatot tisztázzatok. Törekedj a kölcsönösségre, mert a normális szerződés, megállapodás mindig minden szereplőt egyenrangú félként vesz figyelembe. Mindezek jó alapot adhatnak ahhoz, hogy akár a tervezési, akár az építési folyamat kellően stabil alapokon nyugodjon és a későbbiekben a lényegre kelljen csak figyelned. 

Páricsy Zoltán építészmérnök további írásait ITT találod, a honlapját pedig ezen webcímen éred el: https://www.paricsystudio.hu          

Ezt a bejegyzést 2024. június 28-án tettük közzé.