Pénzügyeim

CSOK Plusz igénylése már meglévő ingatlan esetén

Minden pár, család életében eljön a pillanat, amikor az otthon kicsivé válik. Ilyenkor a költözés vagy a meglévő ingatlan bővítése kerül szóba. A költségek fedezésére a CSOK Pluszt is érdemes fontolóra venni. Mutatjuk a részleteket.

A CSOK Plusz egy maximum 3%-os kamattámogatott hitel, amit vállalt gyermekekre igényelhetünk, a futamidő pedig 10-25 év.

A CSOK Plusz nemcsak első lakás vásárlására pályázható, hanem családbővítés miatt lakótér növelése is. Ez lehetővé teszi a már meglévő ingatlanunk bővítését vagy a lakás teljes cseréjét. Mindkét esetben a hitel feltétele legalább egy vállalt gyermek a meglévő(k) mellé.

A CSOK Plusszal történtő terjeszkedés feltételei

Már meglévő ingatlan bővítése esetén: emeletráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy oldalirányú hozzáépítéssel minimum 12 nm-es lakószobával kell bővülnie az ingatlannak. Ha nem történik alaprajzilag is növekedés, hanem egy kihasználatlan területet alakítanak át lakószobává, az nem minősül bővítésnek, erre nem jár a CSOK Plusz.

Ebben az esetben a CSOK Plusz felhasználható az alábbi munkálatok költségeinek fedezésére:

földmunka, építménybontás,

a Nemzeti Mintaterv Katalógusból átvett mintaterv adaptálásának tervezési díja,

épületszerkezetek, közös helyiségek, tárolók, központi berendezések építési költsége (kivétel a tüzelőanyag-tároló és lomkamra),

műszaki tervezés, hatósági engedélyek, használatbevételi tudomásulvétel, műszaki ellenőrzés költsége,

függőleges bővítés esetén a lépcső költségei.

A támogatott hitel célja, hogy a lakókörülmények javuljanak. További feltétel, hogy a szóban forgó ingatlan hasznos alapterülete a következőknek feleljen meg a bővítés befejeztével:

egy gyermek esetén minimum 40 nm-es lakás vagy 70 nm-es egylakásos lakóépület legyen,

két gyermek esetén minimum 50 nm-es lakás vagy 80 nm-es egylakásos lakóépület legyen,

három vagy több gyermek esetén minimum 60 nm-es lakás vagy 90 nm-es egylakásos lakóépület legyen.

Lakáscsere esetén: családbővítés miatti lakáscsere esetén a 150 millió Ft-ot nem meghaladó vételárú ingatlanokra igényelhető a hitel.

Az összegre vonatkozó további feltételek:

Ha még megvan az ingatlan, akkor a hitelbenyújtás pillanatában meghatározott meglévő ingatlan árát meg kell haladnia az új ingatlan vételárának.

Ha 2 éven belül adtátok el az ingatlant: az utoljára eladott ingatlan árát kell meghaladnia az újnak.

Ha több ingatlanotok van, a közös lakóhelyként megjelölt közös ingatlan eladási árának kell meghaladnia az új ingatlan vételárát. Ebben az esetben is a hitelbenyújtás időpontja számít a meglévő ingatlan árának meghatározására.