Pénzügyeim

CSOK Plusz igénylése új saját ingatlan esetén

Elérkezett a pillanat, amikor megkeresitek első közös ingatlanotokat, amiből kibontakozik majd a családi fészek? Erre az álomra CSOK Plusz-t is igényelhettek. Összeszedtük a részleteket.

A CSOK Plusz egy maximum 3%-os kamattámogatott hitel, amit vállalt gyermek(ek)re igényelhettek, 10-25 év futamidőre.

Mit nevezünk új ingatlannak?

Új építésű ingatlannak azokat tekintjük, melyek újonnan épülnek teljesen az alapoktól, a munkálatok befejeztével pedig használatbavételi engedélyt kapnak. Ez a kiírás nem vonatkozik a falakig visszabontott és innen újraépített ingatlanokra.

Fontos kritérium, hogy első lakásvásárlás esetén az ingatlan vételára nem haladhatja meg a 80 millió Ft-ot és az ár nem térhet el több mint 20%-kal a bank által becsült értékétől. Új lakás esetén a telekár nem számít bele a 80 millió Ft értékhatárba. A kedvezményes hitel egyébként használt lakásokra is igényelhető. Az alapvető elvárások új építésű vagy használt lakás vásárlása kapcsán a következők.

Minimum 12 nm-t meghaladó lakószobával és főzőhelyiséggel vagy ezen felül min. 4 nm önálló szellőzésű konyhai helyiséggel és fürdőszobával kell rendelkeznie.

Rendelkeznie kell villamosenergiával, fűtéssel, szennyvízelvezetéssel vagy egyedi szennyvíztisztítással és -kezelővel, közműves vagy saját kútból fakadó ivóvízzel.

Ha szükséges, a vásárlást követően bővíteni kell az ingatlant úgy, hogy megfeleljen ezeknek a követelményeknek:

egy gyermek esetén minimum 40 nm-es lakás vagy 70 nm-es egylakásos lakóépület legyen.

két gyermek esetén minimum 50 nm-es lakás vagy 80 nm-es egylakásos lakóépület legyen.

három vagy több gyermek esetén minimum 60 nm-es lakás vagy 90 nm-es egylakásos lakóépület legyen.

És, hogy mit nevezünk egylakásos lakóépületnek?

Sorházakat, ikerházakat, láncházakat, melyek közvetlen bejárattal, saját, önálló tetővel és épületszerkezettel rendelkeznek.

Lakóépületek önálló tetővel, szerkezettel, bejárati ajtóval, melyek szabadon vagy oldalhatáron állnak. Zártsorú beépítési móddal is épülhetnek vagy egy telken már meglévő épület mellé lettek építve különálló, saját ingatlanként.

Az igénylés feltétele, hogy az igénylők házaspárok legyenek és legalább 1 gyermeket vállaljanak a jövőben függetlenül attól, hogy van-e már megszületett gyermek a háztartásban. Az ingatlanszerzés során fele-fele arányú tulajdonrészesedése legyen mindkét félnek.

Olvasnál még a témában? Ezeket a cikkeinket is ajánljuk: